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山水画卷　浑然天成

　　楼市调控，使得2011年成为不能忘却的记忆。随着时间的推移，我们把越来越多的注意力转到对2012年楼市走向的预测上。虽然调控的大局维持稳定，大多数专家学者预估房价继续下行，但很多数据和迹象表明，2012年绝非房地产市场的寒冬，特别是对烟威等二三线城市的楼市来说，很有可能迎来一番春的生机。

　　1月11日，富力地产公布了2011年全年销售业绩。至此，已有十家龙头上市房企公布了全年业绩，包括万科、中海、恒大、保利、碧桂园、龙湖、绿城集团、金地、世茂房地产以及富力地产。这十家上市房企去年全年销售业绩为5707亿元，与去年同期总额相比上扬了13.45%。虽然经过了长达一年的限购，这十家房企中，依旧有七成销售均价同比上扬。

　　烟台等二三线城市将成为2012年房地产开发的主战场

　　莱山区某楼盘营销总监表示：“2012年，各房企会着重强调二三四线城市的发展，迅速扩充市场容积，以规模换效益。大型房企将更加偏重丰富产品线，出击二三线，择优拿地的策略，而区域型企业则会放缓开发节奏。”

　　>>冬季楼市 烟威不冷

　　>>如烟似云人间仙境―烟台旅游地产投资置业调查分析

　　2012年威海旅游地产将成开发新热点

　　旅游休闲经济的快速增长，促使了“旅游”和“地产”的牵手，回望2011年威海的房地产开发情况，旅游地产可谓风光无限。威海“华夏山海城”和“韩乐坊”项目双双获得“山东省休闲旅游地产名盘”称号。休闲旅游地产概念从此崭露头角，并渐渐被更多人所认知。目前，威海以海景房卖点，以不断提升的城市形象为根基，正在倾力打造威海作为旅游地产销售的领头城市这一定位。2012年，威海的旅游地产开发或将成为最大的热点，我们拭目以待。