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山水画卷　浑然天成

　　老旧小区改造，老旧小区改造园林景观设计，是指对功能、设施已经不能满足当代用户需求的小区进行翻新改造，从而增强住户的居住体验的一项城建活动。本文通过对和通新村改造提升工程的设计要点进行简要归纳，为当代老旧小区提升改造提供了一个思路和方向，对类似改造有一定借鉴作用。

　　随着经济社会持续发展，城市化水平显著提高，城市建设日新月异。与环境优美、设施齐全的新建小区相比，老旧小区居住环境不断恶化，服务设施也不完善，己不能满足居民日益增长的娱乐、休闲、出行等要求，对老旧小区进行改造提升已成为小区居民的一项强烈期盼。

　　通过老旧小区改造园林景观设计，将老旧小区转型升级为“生态、优美、休闲、宜居”的居住区，不仅能够为小区居民提供高品质生活，切实增强人民群众的幸福感和满足感，还可以提升城市建设质量，促进经济社会进一步发展。因此，旧老旧小区改造，成为当前城建的一项重要工作 。

　　本文以和通新村半山林海小区改造提升工程——森林氧吧康体家园为例，对老旧小区提升改造工程景观设计作一简要介绍。

　　1 老旧小区改造园林景观设计——老旧小区景观改造中通常会遇到的问题

　　1.1 景观缺乏管理老旧小区大多建于 20 世纪，很多小区没有物业公司管理，有小区物业的老旧小区也大都没有小区绿化养护人员，导致小区内的花草树木肆意生长，一些景观被破坏后也无人修复，甚至出现私搭乱建现象，景观效果很差。

　　1.2 绿化植物选择的问题老旧小区建的居民年龄都相对较大，现代的设计理念与住户的传统观念有一定差距，并且树木的选择和载放位置是居民一项比较关心的问题，既要美观，又不能遮挡居民采光。

　　1.3 景观与其他必备设施相结合的问题一些老旧住宅小区最初进行建设的主要目的是解决居民住房困难的问题，因此最初的设计方案比较简单，忽视了居民活动场所、公共绿地、自行车库、停车场等配套设施的建设，与现如今住户的实际需求产生较大矛盾，成为景观设计需要重点解决的问题。

　　2 老旧小区改造园林景观设计——老旧小区景观改造原则

　　( 1 )社会性原则。应根据住户需求，对居住区进行人性化改造，在美化环境的同时，达到利于促进人际交往的效果，丰富人们的业余生活。

　　( 2 )经济性原则。以节约资源为根本，拓宽设计思路，多运用高性价比的新技术、新材料，实现达可持续发展。

　　( 3 )原态性原则。在保持已有的良好生态环境的基础上，进行合理规划设计，使原有再利用的景观得到有效利用。

　　( 4 )协调性原则。在设计改造的过程中，要与周围的自然景观和人文景观相适应，达到整体协调统一的效果。

　　3 老旧小区改造园林景观设计——案例分析

　　3.1 基本概况和通新村位于湖里区东渡和通里，和通路作为主要交通道路，交通非常便利。小区依山而建，东依仙岳公园，西临滨海森林，西南角为港务小区和东渡第二小学。小区内部原始乔木保存较好，区内的空气质量非常好。又因地势较高，是名副其实的半山林园林与景观设计。小区占地面积 49260m 2 ，总建筑面积 99954m 2 ，总户数 929 户、3360 人，共 18 幢 49 梯。

　　3.2 存在的问题经调查主要有十三个节点存在的问题。总体归纳为以下几点：

　　( 1 )景观观赏性较差和通小区改造前植物景观比较单一，并缺少特色景观：小区内的植物物种比较单一，多为常见的乔木或灌木等绿色植物，缺少色叶植物和开花植物的种类，绿化形式缺乏变化，植物缺少无季相变化和层次感，绿化景观观赏性差。此外，小区绿化设计缺乏整体性，景观较为分散，没有形成良好的绿化效果。

　　( 2 )小区设施不完善与现代小区相比，和通小区相应的绿化配套设施并不完善。比如，居住区休息座椅、路牌标志、停车场等基础设施不足，部分现有的配套设施也因年久失修已很少有人使用;出入口缺少明显标志，凸显小区的存在感;部分车辆位置较为缺少;很多路段的道路已经损坏，行车比较颠簸，不利于人们出行等。

　　( 3 )室外活动场地缺乏小区内的架空层是室外活动的最佳场所，可以遮挡风雨，为老人儿童提供活动场地。但和通小区内架空层整体环境脏乱、利用率低，架空层周围景观效果差，不能为住户提供良好的休闲娱乐环境，不能满足人们日益增长的需要。同时小区内部总体的室外活动场所比较稀缺。

　　3.3 设计理念该工程具有百姓关注高、涉及范围广、复杂程度大、涉及专业多、的特点，针对小区依山而建、周围自然景观优美、适宜人民居住的优势，特提出森林氧吧康体家园设计理念，统筹考虑小区道路、建筑、景观、基础设施等多方面因素，进行分节点专项设计，“一站式”解决每个节点内的所有问题，同时兼顾整体效布局，力求达到“改造一个老旧小区，提升城市品位”的效果。

　　3.4 改造方案

　　( 1 )道路提升改造沥青路面具有噪音小、干净整洁、成本相对较低的优点，因此，本方案将小区内损坏的石灰路面替换成为沥青路面，同时适当加宽道路宽度，更换破损路沿石，加强道路两侧环境设计，使人们出行、停车更加方便。如在节点一：用黄锈石小料石替换植草砖，并在此规划出停车位，可以解决部分住户停车难的问题;重铺沥青路面，破损路沿石更换，道路变得更干净。在节点三：排水沟增加雨水篦子，防止排水沟堵塞;缩窄植草砖的宽度，重铺沥青路面，使道路更加宽敞。在节点九：用整石花岗岩作为景观树池;人行道右侧花池花岗岩贴面处理。

　　( 2 )特色景观打造小区内部有两处廊架，算是小区内部现有的比较有特点的建筑，但因年久失修，杂乱不堪，经合理改造后，使廊架兼具实用性和观赏性。如将位于节点一、节点五处的廊架上方去除藤蔓植被，增加雕空耐候钢板，不仅具有遮雨功能，还能形成光影效果，给人视觉上的美感，同时在节点五处的高台阶一侧增设栏杆，方便老人儿童行走。

　　( 3 )增添休闲娱乐场所节点二处的闲置架空层紧邻居民区，具有遮阳、避雨功能，是人们日常休闲娱乐的好去处。在此处主要进行闲置架空层改造，将地面重新铺设为防滑地砖，方便儿童玩耍;墙面重新粉刷，增设照明设施，补植绿化，增加耐荫类植物，为人们提供明亮优美舒适的环境;设置书架、增添新书，新增阅览区，让人们可以悠闲阅读书籍，满足人们的多样需求，使空间得到更加合理利用。同时在绿地一处增加坐凳树池，可以为周围住户提供短暂休憩场地，兼具休闲娱乐功能。

　　( 4 )绿地美化改造和通小区内的七块需要改造的绿地均在原有绿植基础上，增加三角梅、红檵木彩化植物和山茶花等香化植物，加强层次和季相变化。提升景观观赏效果;在绿地五处景石字体重新油漆，增强景观效果。特别说明的是，绿地四位于拐角处，有一个高台，在此处道路的右侧植物采用不同高度植被配置，形成台地绿化景观，可作为特色景观。

　　3.5 安全性、便利性提升安全性、便利性是一座小区需要考虑的重要因素，在景观改造设计过程中也是需要重点考虑的一项内容。在和通小区改造工程时，在节点一处替换了更加坚固结实的栏杆，增加栏杆的高度，可以一定程度上防止外来人员的进入;在北门入口处，加强入口标识度，并增设铁艺大门，更加安全可靠;在二期入口处增加智能化门禁，使二区住户进出更加方便;在南门处新增大门，保安亭旧墙重新粉刷，增加了格栅。

　　4 老旧小区改造园林景观设计——结束语

　　本文主要介绍了和通新村半山林海小区改造提升工程——森林氧吧康体家园的景观设计要点：道路提升改造、特色景观打造、增添休闲娱乐场所、绿地美化改造、安全性、便利性提升等，改造后的和通新村环境优美、绿植茂盛、道路平坦、用户方便、更加安全，转型升级为“生态、优美、休闲、宜居”的居住区，希望本文能对类似老旧小区的改造提升工程有一定借鉴作用。